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高房價元凶… 低薪+錯誤政策
【聯合報╱記者蕭韻純／台北報導】 2014.05.29 03:35 am 房地產專家田大權（右一）昨主持聯合報系主辦的第三屆「財富大講堂」房產趨勢論壇，與皇苑建設董事長郭敏能（右二起）、龍寶建設董事長張麗莉、創意家行銷董事長王明正，深入探討下半年各地房市動向。 記者陳柏亨／攝影 建商是高房價的「元凶」？龍寶建設董事長張麗莉昨天說，錯誤的政策、與低薪才是問題的根本，更因土地、原物料等建築成本持續上升，房價也難有調整空間。第三屆聯合報「財富大講堂」昨天進行第二場房產趨勢論壇，由房產專家田大權主持，並邀請張麗莉、創意家行銷董事長王明正、皇苑建設董事長郭敏能等人出席，對談「二○一四下半年各地房市風向球」。張麗莉表示，錯誤的政策導致高房價，像是實行限縮容積獎勵後，房價便上漲；政府與其花時間打房，不如想辦法提升民眾薪資水準，讓大家都買得起房子。田大權說，即使帝寶房價打一折變成卅萬，年輕人還是買不起，問題不在房價太高，而是薪水太低。至於房價會不會跌，王明正表示，政府喊出房價兩年跌三成，「那只是講給人爽的」。郭敏能也指出，隨著各項建設的推動，房價自然起漲，若要打壓房價，除非政府不建設，「但這是很困難的」。郭敏能支持「在適當的範圍內課稅」，囤房、紅單轉手等問題，政府都應該採取行動，讓房地產走上正軌；現階段來說，溫和的上漲或調整是讓房地產走得長久，且能對國家經濟利益做出貢獻的方法。王明正也說，對台灣有信心，自然就會買房，買一百間也算正常。張麗莉說，台中市目前還沒實行囤房稅的跡象，但中央若持續施壓，將受影響。王明正以ＳＡＲＳ、金融海嘯期間為例，當初沒買到的人，事後都後悔。因此政府愈積極打房，就是最好的進場時機。展望下半年房市，張麗莉認為，受選舉影響，觀望氣息濃厚。隨著台北建商與國際級建築師合作的建案逐漸增加，房價有所支撐。因此，下半年房市將呈現價穩量縮的景況。
新聞來源http://forum.udn.com/forum/NewsLetter/NewsPreview?Encode=big5&NewsID=8707233
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